Суд вернул государству 23 участка в коттеджном посёлке «Дубовая роща» под Владивостоком

Суд частично удовлетворил иск прокуратуры к создателям клубного посёлка «Дубовая роща» в Соловей-Ключе. Государству возвращают 23 земельных участка общей площадью больше 6 гектаров. С ответчиков также взыскали ущерб на сумму свыше 44,5 миллиона рублей.

Изначально требования прокуратуры были шире. Ведомство просило истребовать 25 участков и взыскать более 53,5 миллиона рублей.

Схему незаконного отчуждения земли раскрыли ранее. Два участка общей площадью больше 37 гектаров находились в посёлке Раздольное и предназначались для крестьянско-фермерского хозяйства. Но в 2017 году кадастровый инженер без законных оснований перенёс границы одного из них на 24 километра юго-восточнее - в посёлок Соловей-Ключ, где земля дорожает и активно застраивается.

«В 2017 году кадастровым инженером без законных оснований границы одного из спорных земельных участков были определены в посёлке Соловей-Ключ, который находится в 24 км на юго-восток от поселка Раздольное, где изначально должен был располагаться спорный земельный участок согласно землеотводным документам, что существенно увеличило его ликвидность», - пояснили в прокуратуре.

Затем категорию участка изменили на «земли населённых пунктов» и разделили его на 125 самостоятельных объектов. Большинство из них продали третьим лицам под индивидуальное жилищное строительство.

Иск прокуратура предъявила к двум организаторам схемы и 12 недобросовестным приобретателям. Суд признал недействительными результаты межевания исходного участка и договоры купли-продажи. В пользу Надеждинского муниципального округа взыскали стоимость участков, проданных добросовестным приобретателям.

Ещё один иск, касающийся второй очереди посёлка, подали чуть раньше, но его пока не рассмотрели. Добросовестные покупатели земли в «Дубовой роще» проходят по обоим делам как третьи лица. Им пообещали не забирать участки, однако люди уже столкнулись с запретами на регистрацию и опасаются худшего. Прошлой осенью они направили письма губернатору и полпреду с вопросом: где госорганы были восемь лет?

По материалам прокурорской проверки возбудили уголовное дело. Шестерым фигурантам предъявили обвинения в мошенничестве при получении земельных участков в Надеждинском районе и Артёмовском городском округе. Следствие также проверяет их причастность к аналогичным преступлениям в других муниципалитетах края.